Meander 861, Arnhem


Te huur Meander 861 te Arnhem
 
Adres:
Meander 861 te Arnhem.
 
Algemeen:                            
Het hoogwaardige kantoorgebouw is gelegen op de mooiste plek van Businesspark IJsseloord 2, direct gesitueerd aan de A12. Het Businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door een parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.
 
Bereikbaarheid:        
Door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Is het businesspark uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar door frequente verbinding met het NS-station Arnhem.
 
Vloeroppervlakte:     
Het object heeft een totale verhuurbare oppervlakte van circa 4.968 m², welke voor de verhuur beschikbaar is en als volgt is verdeeld:   
 
Kelder                      ca.           37 m²
Begane grond        ca.          738 m²
1e verdieping          ca.          703 m²
2e verdieping          ca.          721 m²          
3e verdieping          ca.         719 m²
4e verdieping          ca.          702 m²
5e verdieping          ca.          682 m²
6e verdieping          ca.          665 m²
Totaal                        ca        4.968 m² v.v.o.    
 
Opleveringsniveau:   
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige luxe staat.
 
Parkeren:       
Het gebouw beschikt over 120 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het mogelijk om additioneel parkeerplaatsen bij te huren op een nabij gelegen terrein.
 
Huurprijs:       
Kantoorruimte:
€ 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Parkeren:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 32,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
 
Energielabel: 
Het gebouw beschikt over energielabel A.
 
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
 
Opzegtermijn:
12 maanden.
 
Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
           
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd  door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
 
Zekerheidsstelling:   
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
 
Huurovereenkomst:  
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) model februari 2015.
 
Aanvaarding: 
In overleg.
 
Bijzonderheden:        
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.