Meander 551, Arnhem


Te huur Meander 551 te Arnhem
 
Object:
Kantoorruimte onderdeel uitmakend van een groter geheel staande en gelegen aan de Meander 551
te Arnhem.
 
Algemeen:      
Het representatieve L-vormige kantoorgebouw is gelegen op Businesspark IJsseloord 2 en heeft een
totaal vloeroppervlak van ca. 3.241 m² verdeeld over vier bouwlagen. Het gebouw is ingericht naar
een modern kantoorstandaard en beschikt over een representatieve entreepartij met een vide welke
doorloopt tot de bovenste verdieping.
                  
Bereikbaarheid:        
Door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Is het businesspark uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar door frequente verbinding met het NS-station Arnhem.
 
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.241 m², waarvan nog circa 394 m² op de begane grond beschikbaar is voor verhuur.         
 
Opleveringsniveau:   
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige luxe staat.
 
Parkeren:
Het gebouw beschikt over 64 parkeerplaatsen op eigen terrein en voor de verhuur zijn er nog 6
parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om additioneel parkeerplaatsen bij te huren
op een nabij gelegen terrein.
           
Huurprijs:       
Kantoorruimte:
€ 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Parkeren:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 32,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
 
Energielabel: 
Het gebouw beschikt over energielabel A.
 
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
 
Opzegtermijn:
12 maanden.
 
Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.
           
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd  door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
 
Zekerheidsstelling:   
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
 
Huurovereenkomst:  
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) model februari 2015.
 
Aanvaarding: 
In overleg.
 
Bijzonderheden:        
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.