Distributiestraat ong. te ‘s-Heerenberg


Nieuw te realiseren modern distributiecentrum met een totale oppervlakte van circa 30.900 m². Het gebouw wordt ontwikkeld met eigen kantoorfaciliteiten, parkeerplaatsen voor personen auto´s en opstelplaatsen ten behoeve van vrachtwagens. Dit warehouse zal worden ontwikkeld op basis van de laatste specificaties voor moderne distributiecentra.

In 1,5 jaar tijd zijn alle gronden op Docks NLD uitgegeven en ontwikkelend. Dit betreft het laatste kavel van 5 hectare waarop een logistieke ontwikkeling wordt gerealiseerd.

Locatie
DocksNLD is een nieuw logistiek bedrijvenpark in ´s- Heerenberg, dat uitstekend bereikbaar is met de auto. Met een ontsluiting richting één van de belangrijkste verbindingswegen van Duitsland levert een belangrijke bijdrage aan het succes van dit bedrijventerrein. Meer informatie over dit bedrijventerrein is te vinden op www.docksnld.com.

Bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn onder andere JCL Logistics Benelux, Mainfreight, Hellman Worldwide Logistics, DSV en Rabelink Logistics.

Bereikbaarheid
Algemeen
DC Meilandsedijk is trimodaal bereikbaar en is uniek gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse achterland. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de weg, A18/A12 en de A3 in Duitsland. Daarnaast ligt op korte afstand de Rhein Waal Terminal in Emmerich am Rhein. Tot slot is het bedrijventerrein ook per spoor goed bereikbaar.

Per auto
Het object is gelegen op 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens.

Per OV
Er wordt een busdienst onderhouden op circa 10 minuten loopafstand van de locatie.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 30.900 m², waarvan circa 800 m² kantooroppervlakte.

Indeling:
Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte           ca. 27.000
Kantoorruimtec         ca. 800
Mezzanine                 ca. 3.100

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
  • vrije stapelhoogte van circa 12.20 meter;
  • kolomstructuur van 10,45 x 22,90 meter;
  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2 meter;
  • 1 loading dock per 1.000 m² bedrijfsruimte;
  • elke loading dock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 x 3 meter  en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 6.000 kg (dynamisch);
  • 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,2 meter) per unit;
  •  verwarming middels direct gestookte heaters;
  •  verlichting middels Hoogfrequentie (HF-) verlichting, T5, gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+1 meter);
  • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25;
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 4.000 kg / m2 en een maximale puntlast van 7.000 kg;
  • vlakheid van de betonvloer in de laad- en los zone (eerste 12 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform    NEN 2747, klasse 3;
  • vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd comform NEN 2747, klasse 2.

Kantoorruimte:
  • kantoorgebouw verdeeld over mogelijk twee etages;
  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
  • elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de ramen van het kantoor (zon-zijde);
  • verwarming gecombineerd met top cooling;
  • gescheiden sanitair;
  • grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater;
  • pantry per 400 m2 voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
  • vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
  • hoogfrequentie (HF-)verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux;
  • kabelgoten voorzien van dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling;
  • een entresolvloer boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 6,48 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 6 meter) en ca. 12 meter diep;
  • maximale vloerbelasting circa 500 kg/m2;
  • balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
€ 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Entresol
€ 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.