Distributiecentrum De Immenhorst 7 ‘s-Heerenberg


Distributiecentrum bestaande uit ca. 14.331 m² v.v.o. logistieke bedrijfsruimte en ca. 780 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein 't Goor in ’s-Heerenberg nabij de op- en afritten van de A12/A3 (Dsl.). Op dit bedrijventerrein zijn o.a. Wim Bosman, JCL en Pon Logistiek gevestigd.

Het object is trimodaal bereikbaar en is uniek gelegen tussen de Rotterdamse havens en het Duitse achterland. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de weg, A18/A12 en de A3 in Duitsland. Daarnaast ligt op korte afstand de Rhein Waal Terminal in Emmerich am Rhein. Tot slot is het object ook per spoor goed bereikbaar.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 15.111 m², waarvan ca. 14.331 m² bedrijfsruimte.
 
Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen distributiecentrum nabij de op- en afritten van de A12/A13. Duitsland is binnen enkele kilometers bereikt.       
 
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 14.331 m² v.v.o.
Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping: ca. 780 m² v.v.o.
 
Parkeren:
Parkeergelegenheid beschikbaar op het buitenterrein.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte EUR 39,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
kantoorruimte EUR 75,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- vrije hoogte deels 7,75 m, deels 8,70 m;
- max. vloerbelasting deels 2.500 kg/m², deels 3.500 kg/m²;
- sprinklerinstallatie met bijbehorende tank (bouwjaar 2009);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- glad afgewerkte betonvloer;
- buitenverlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- 5 handmatig bedienbare overheaddeuren van 4 x 4,5 m;
- 8 loadingdocks met docklevelers en dockshelters.
 
Opleveringsniveau kantoorruimte:
- 1 sanitaire groep op de begane grond, 2 sanitaire groepen op de verdieping;
- entree voorzien van tochtsluis;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- lokale airco-units op de 1e verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- inbraakbeveiligingsinstallatie;
- brandbeveiligingsinstallatie;
- elektrisch bedienbare sunscreens aan de zonbelaste zijde;
- kantine;
- was-/kleedruimte
 
Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.